Todos os anos acontece o Feirão da Caixa Econômica Federal, uma grande atração para quem deseja comprar casas, apartamentos, ou demais imóveis. No Feirão da Casa Própria não há limite de financiamento; o valor é feito de acordo com sua renda.

Só em São Paulo em 2010 foram colocados à venda mais de 150 mil imóveis, com expectativa de negócios que devem passar de 20 bilhões de reais. Considerando os outros estados o Feirão coloca à venda 450 mil imóveis, entre eles imóveis do programa Minha Casa Minha Vida.

Selecionamos duas matérias do GloboNews onde os entrevistados tem pontos de vistas interessantes, no primeiro vídeo, Luis Carlos Ewald afirma que deve-se tomar muito cuidado na hora de comprar o imóvel, e fala um pouco sobre alienação Fiduciária.

Luis Carlos Ewald dá dicas

Quando é o momento certo para comprar?
“- Quando tiver certeza que vai ter dinheiro para pagar. De onde você acha que apareceram 150 mil imóveis no país? Pelo que ele falou são 100 mil imóveis usados, esses usados foram financiados(não pagos) e então tomados. E agora estão financiados com alienação, isso significa que se não pagar a financeira toma o imóvel. Quando o imóvel é comprado nessa condição, ele fica na mão do financiador, ainda não é da pessoa. Então cuidado na hora de comprar, para não perder o imóvel.”

Até quanto pode-se investir da renda na prestação da compra da casa própria?
“- Deve-se atender o que os financiadores pedem, até 30% da renda pode ser  gasta com a despesa de compra ou aluguel de imóvel.”

Incentivo à compra

No vídeo acima o convidado do programa Conta Corrente, Paulo Fabbriani, conselheiro da Ademi, foi direto e incentiva a compra de imóveis. Vale a pena comprar imóvel agora? “Claro, o momento é esse!”, afirma.

Matéria exibida no jornal DFTV, alerta para os cuidados que devemos ter na compra de lotes; só em Julho de 2009 a Secretaria da habitação recebeu 8 denúncias de venda de lotes irregulares.

Na matéria, uma senhora parecia estar realizando o sonho da casa própria, quando encontrou um anúncio no jornal, e investiu R$ 19.500,00 de entrada; e logo em seguida percebeu que tinha sido vítima de um golpe.

A golpista falsificou o documento de registro do imóvel; que mesmo cheio de erros conseguiu convencer a vítima a dar a entrada pelo imóvel.

Portanto se você deseja comprar casas, lotes, imóveis, fique atento:

• Verifique se o imóvel tem registro no cartório da região; se não tiver é irregular.
• Lembre-se: Termo de cessão de direitos não garante nada numa transação de compra e venda;
• O que vale é a transferência de registro de imóvel, e isso só é feito no cartório;

A informação é o principal escudo dos consumidores.

Confira a matéria completa em vídeo:

(Via: DFTV de 18/07/2009)

Você quer comprar um imóvel novo? Confira as vantagens e desvantagens da aquisição desse tipo de imóvel.

Vantagens:
- Possibilidade de uso imediato do apartamento; não é necessário esperar meses para a construção ser finalizada;
- Você pode deixa-lo do seu jeito; piso, pia, cor das paredes, móveis, torneiras; você será o primeiro a decidir sobre esses detalhes;

Desvantagens
- Você vai gastar mais do que na compra de um imóvel na planta; até 15 % a mais devido as obras; como torneiras; metais, etc.

Confira o Vídeo:

(Via: Jornal Hoje de 09/07/2009)

O consumidor depara-se com um grande número de opções no mercado destinadas ao acabamento de uma construção. A pesquisa de preços é muito importante e a compra de alguns itens requer cautela.

Pisos e azulejos

Verifique com cuidado a metragem da área onde vão ser aplicados esses produtos. Cheque na embalagem a metragem, o número do lote, a cor e o tamanho, que devem ser os mesmos em todas as caixas. Por precaução, compre sempre um pouco a mais, que servirá de reserva.

Louças e metais

Verifique se na embalagem constam o nome do fabricante, CGC, endereço, bem como as instruções de instalação e uso. Fique atento às medidas dos produtos, que devem ser compatíveis com as da área onde serão instalados.

Tintas

Observe o tipo de tinta mais adequado para o local onde será aplicada e seu prazo de validade. Consulte um profissional da área para orientá-lo sobre a quantidade necessária, evitando o desperdício. Esteja atento ao código da cor e da tonalidade da tinta, caso haja a necessidade de adquiri-la novamente para futuros reparos.

Lâmpadas, lustres e luminárias

As lâmpadas devem conter, no vidro, a indicação da potência, da corrente nominal, além do nome ou logotipo do fabricante.

A voltagem das lâmpadas deve ser compatível com a do local em que serão utilizadas. Cheque com a rede concessionária da região. Lembre-se: as lâmpadas fluorescentes duram mais e economizam energia. São indicadas para áreas de grande circulação, como cozinha, área de serviço, garagem, banheiro, etc.

Produto fora de linha

Produtos como pisos, azulejos e louças sanitárias costumam sair de linha com muita freqüência. Produtos fora de linha representam um risco para o consumidor caso haja a necessidade de reposição do mesmo. Avalie bem a vantagem da compra.

Saiba que…

- Existem órgãos oficiais e entidades credenciadas competentes para expedir normas técnicas e certificar produtos: ABNT, INMETRO, IPT, etc.;

- Os seguintes produtos possuem certificação obrigatória: fusível tipo rolha, cartucho (CONMETRO), fio e cabo isolado até 750V (INMETRO);

- Caso o produto adquirido venha a apresentar um vício oculto, defeito que não pode ser constatado aparentemente ou de imediato, é seu direito reclamar. Nessa situação, o prazo inicia-se a partir da constatação do problema.

Seus direitos:

De acordo com o Código de Defesa do Consumidor:

- A embalagem do produto deve conter, de forma clara, correta e em língua portuguesa, as características do produto, o prazo de validade, o nome do fabricante e os cuidados e os possíveis riscos que apresentem a sua saúde e segurança. A oferta deve assegurar informações claras sobre o valor à vista, o total a prazo, o número de parcelas, a taxa de juros aplicada e demais encargos;

- Se o produto comprado apresentar problemas ou se o conteúdo líquido não estiver de acordo com as indicações constantes da embalagem ou da mensagem publicitária, e isto não for solucionado em até trinta dias, o consumidor poderá exigir a substituição do produto, ou a restituição da quantia paga, ou o abatimento proporcional do preço ou a complementação do peso ou da medida;

- No caso de venda de produtos por telefone, telemarketing, etc., lembre-se de que você pode desistir da compra em um prazo de até sete dias, a contar da data do recebimento do produto.

Atenção: denuncie estabelecimentos que comercializam produtos em desacordo com as normas técnicas. Exija a nota fiscal!