¿Dedicarías sólo 20 minutos a visitar una propiedad, ya sea virtualmente o en persona, que va a ser tu hogar durante muchos años? Algunos lo hacen y se arrepienten. ¿Qué debe comprobar para asegurarse de que la decisión que ha tomado es la correcta?
MIRAR LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO
Asegúrese de recorrer la casa y comprobar el exterior. Busque humedades y grietas en las paredes, tejas perdidas o sueltas en el tejado y canalones rotos. Si encuentras algún indicio de problema, haz preguntas para averiguar la causa y si se va a solucionar. Si hace una oferta y la aceptan, siempre debe hacer una inspección independiente de la casa para que un experto pueda comprobar más a fondo si hay problemas ocultos en la casa que está comprando.
MIRAR Y OLER CON ATENCIÓN
El vendedor no tiene por qué contarle los problemas, de hecho puede incluso intentar ocultarlos. Los encubrimientos más comunes incluyen pintar sobre la humedad y ocultar las grietas en las paredes o los problemas del suelo con muebles o alfombras. La humedad puede oler a humedad, incluso si no ves ningún signo físico, así que presta atención a los olores inusuales, incluidos los de los ambientadores.
Visite la propiedad más de una vez. Incluso en un mercado que se mueve rápidamente, es mejor visitar la propiedad más de una vez si es posible. Cuantas más veces visite una casa, en diferentes momentos del día, más probabilidades tendrá de detectar posibles problemas. Es posible que la tranquila e idílica calle que viste a las 11 de la mañana se convierta en una concurrida carretera principal a las 6 de la tarde.
INVESTIGAR LA ZONA
Dedica al menos media hora a pasear por la zona en general para ver si las cosas que te interesan, como cafeterías, colegios, transportes o tiendas locales, están cerca. Compruebe también las horas punta y el cierre de los pubs, tanto los fines de semana como entre semana. Intente ver la casa como un simple edificio que hay que inspeccionar. No te encariñes demasiado rápido con la casa, o tu corazón podría superar a tu cabeza y hacerte pasar por alto los problemas. Puedes utilizar lo que encuentres para negociar el precio, en función de la magnitud del problema y su coste.